咨询：您好，我们计划承租一个房屋用途为商业的整栋房屋。目前我们得知该房屋1-2层办理过建筑工程消防验收，但是3-4层未办理。但是在这个房屋取得了《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。我们可以凭《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》办理3-4层的装饰装修的消防验收或直接投入使用吗？还是必须要先让业主方办理建筑工程的消防验收或者备案？

　　回复：

　　《中华人民共和国消防法》第十三条规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。该建筑3-4层新建、改建（含装饰装修）按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的，应依法办理消防设计审查验收或消防验收备案手续。